Fachada y cubierta
Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes
de entrar en ella, las fachadas se han diseñado
mediante ladrillo cara vista de diferentes modelos,
consiguiendo una imagen que recupera la esencia
del Madrid histórico.
La fachada tendrá una cámara de aire con aislante
térmico y acústico, lo que conseguirá un importante
ahorro energético y logrará un gran confort en el
interior de la vivienda.
En la cara interior de tu vivienda se colocará un
trasdosado con doble placa de yeso laminado.
La cubierta será inclinada.
El edifico contará con zonas comunes en planta
baja, con piscina y solarium para el disfrute de los
vecinos.
Acceso y portal
Los espacios comunitarios estarán cuidados
al máximo. Los suelos de las zonas comunes
interiores irán acabados en baldosa cerámica de
pasta blanca y las paredes del portal ofrecerán
una combinación de distintos materiales según la
zona.
La tecnología también estará presente a través
de alumbrado con detectores de presencia para
las distintas zonas y plantas, lo que a fin de mes
repercutirá en un importante ahorro energético
que optimizará el uso de los recursos y consumos.
Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas
las plantas tendrán acabados de cabina acorde
con el resto del proyecto y dimensiones según
Normativa de Accesibilidad.
Las puertas serán automáticas y estarán dotados
de alarma y servicio de telefonía para urgencias.
TU VIVIENDA
Vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios
El pavimento de tu nueva casa en vestíbulo, salones, dormitorios y pasillos será de gres de pasta blanca en
acabado imitación madera elegido para una optimización del sistema de calefacción por suelo radiante.
El suelo estará rematado con un rodapié con terminación lacada en blanco a juego con la carpintería interior
para crear un ambiente completamente integrado.
Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa. Se colocará falso techo de placa de yeso laminado en
toda la vivienda, terminado en pintura plástica.
Cocina
En nuestro proyecto la cocina forma un espacio integrado en la vivienda. Preparar tus platos favoritos será
mucho más fácil en este espacio pensado para ti.
La cocina se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad. Además,
incluirá el siguiente equipamiento: placa vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, encimera en
porcelánico de 12 mm, frente de encimera en porcelánico y fregadero con grifería monomando.
El mobiliario de cocina podrá adaptarse y rediseñarse con nuestros expertos.
Baños
Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres cerámico de pasta
blanca hasta una altura de 1,20 metros, el resto irá en pintura, salvo la zona de ducha que irá revestida de
gres cerámico de pasta blanca en toda su altura, combinando con el solado de gres porcelánico.
Se colocarán falsos techos de panel de yeso laminado antihumedad con pintura plástica.
En ambos baños se instalarán griferías monomando y sanitarios blancos de diseño actual.
Los baños contarán con lavabo con mueble y espejo retroiluminado y plato de ducha con grifería termostática.
Terrazas
Todas las terrazas de planta ático llevarán toma de agua y sistema para evacuación de aguas.
También incluirán iluminación y una toma de corriente. Además, para que la seguridad sea máxima, estos
espacios al aire libre se pavimentarán con gres antideslizante del mismo material que el interior de la vivienda
y contendrán un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera.
Tabiquería interior y aislamiento
La tabiquería empleada será mediante placas de yeso laminado que resultará de gran utilidad porque
minimizará las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio intermedio
que quedará entre los tabiques.
Además, conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.
Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con tabiquería de yeso laminado con doble placa de yeso
laminado a ambos lados y aislamiento acústico en su interior.
Divisiones entre viviendas: realizadas con doble tabiquería o trasdosado autoportante con estructura doble,
aislamiento térmico y acústico en cada trasdosado y doble placa de yeso laminado a cada lado.
Divisiones entre vivienda y zonas comunes: realizadas con doble tabiquería o trasdosado autoportante
con estructura doble, aislamiento térmico y acústico en cada trasdosado y doble placa de yeso laminado
a cada lado.
Carpintería interior
La puerta de acceso a la vivienda será blindada con terminación lacada en blanco y dotada de mirilla óptica.
Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado blanco y tiradores de acero inoxidable mate,
dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual.
En general, serán abatibles, salvo aquellos casos en los que se aconseja ponerlas correderas para mejorar la
utilización de la estancia a la que dan acceso.
Armarios de puertas abatibles en general, salvo casos puntuales donde sea más ventajoso el uso de correderas,
aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería.
El interior será tipo modular, revestido de melamina tipo textil con barra metálica de colgar y balda maletero.
Personalización vivienda
La vivienda se va a poder personalizar tanto en el solado de la vivienda y en los baños ofreciendo varios
modelos.
En la cocina se podrá variar tanto el acabado de los muebles como la encimera.
La empresa encargada del proyecto de las cocinas se pondrá en contacto con los clientes para ofrecerles
personalizar la cocina modificando mobiliario, calidades, instalaciones etc.
Fontanería y saneamiento
La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada aparato sanitario en baños y cocina
(fregadero) y para los electrodomésticos en la zona de cocina (lavadora y lavavajillas), además de una toma
de agua en terraza en los áticos.
La vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.
La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción se realizará mediante una bomba de
calor aerotérmica centralizada.
Para el control de consumos existirán contadores de consumos individuales. Cada uno de los aparatos
sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento, siendo de PVC las bajantes que discurrirán
por las cámaras junto a la vivienda.
Calefacción y climatización
Para que disfrutes del máximo confort en tu nueva casa se colocará suelo radiante-refrescante.
Este novedoso método destaca por aportar calor o frío de manera uniforme, permitiendo altos ahorros
energéticos a la vez que se dispone de más espacio libre en la vivienda en comparación con el tradicional
sistema de radiadores.
El control de temperatura en las estancias principales se conseguirá con el empleo de un termostato.
La producción del agua necesaria para la instalación del suelo radiante-refrescante se generará con una
instalación centralizada de bombas de calor aerotérmicas de gran rendimiento y logrará un alto grado de
eficienciaenergética.
Para el control de consumos existirán contadores de energía individualizados.
El edificio cuenta con la más alta calificación energética, CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A.
Electricidad y telecomunicaciones
Tu vivienda contará con la dotación de tomas
eléctricas y de telecomunicaciones requeridas
por normativa, así como con un videoportero
que te comunicará con el portal.
La iluminación en las zonas comunes se
realizará con equipos con tecnología led. Los
puntos de luz se colocarán en el techo.
Energía fotovoltaica
El edificio contará con un sistema formado por placas fotovoltaicas colocadas en la cubierta inclinada y que
permitirá un ahorro energético y económico al edificio, ya que la energía captada por toda la instalación
será utilizada para el consumo de las instalaciones generales del edificio.
Ventilación
Tu vivienda incorporará un sistema de
ventilación para garantizar la salubridad del
aire interior y el cumplimiento del Código
Técnico de la Edificación.
Carpintería exterior y vidrios
El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el cumplimiento del Código Técnico de la
Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido,
aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda.
Se dispondrá de:
1. Carpintería con perfilaría de aluminio con rotura de puente térmico combinando con distintos tipos de
apertura según ubicación.
2. Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire deshidratado. Uno de los vidrios colocados tendrá la
consideración de bajo emisivo mejorando las prestaciones de aislamiento térmico en las viviendas.
3. Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento manual.
Garajes
Todas las viviendas cuentan con una plaza de garaje y un trastero.
El acceso al garaje se realizará mediante ascensor hidráulico de 5m de largo *2.5 de ancho y 2 m de alto.
Acceso y portal
La estructura y Cimentación será de hormigón armado sobre rasante – calculada según la normativa vigente
y Código Técnico de la Edificación –.